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香港的公共交通出了名的完善,使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入,這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路,使得很多人提到香港生活的感受,都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事,當然想在好中挑更好,那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區,然後發現潛力樓盤,最後購入筍盤呢?今天小編就教你,如何做一個看穿樓市的專家!
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
作者子非魚為星之谷按揭首席顧問,現於多份報章及網上平台撰文,著作《按揭達人》,涉足地產買賣及按揭資訊。
計算租金回報最簡單的方法是「租金回報率」,是將一年租金收入除以樓價。
在網站頁面,你會看到一個篩選器。這個篩選器允許你根據不同的條件來篩選房源。
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其實買二手樓程序繁複,要避免採陷阱,都有不少地方要注意!點擊以下連結看看吧!
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至於另一個驗證平盤筍盤的指標,就是利用屋苑或該幢物業的歷史高價作對照,包括呎價及總成交價。基本上,網上已經有足夠的資料供搜尋相關數據,有了基本的價錢概念,才去睇樓,心理上有一個預算先,用屋苑或該幢物業的最高價的單位,跟自己心儀的放盤比較一下,但當然,樓層、座向及景觀有關因素都要加入一同分析,去衡量現在放盤開價是否貼市,抑或偏高偏低。
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建議使用大公司的搵樓網,因為這些平台提供的盤源較多,而且可信度較高。
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